厂房概况
厂房亮点中山独院厂房出租出售，红本厂房出租出售，工业厂房出租出售，独院工业厂房出租出售成熟工业区2000平方独栋厂房出租优势一、证照齐全、喷淋消防，优势二、配电:800Kw、1台货梯优势 三、三乡大型工业区，招工容易优势四、1公里高速口直达，5公里深中通道直达，交通十分便利，优势五、雄峰商城+商城配套，衣食住行配套十分便利适合:五金加工，设备组装，电子组装，服装制衣，塑胶模具，汽车美容、汽修、配送、物流、电商、仓库、办公、直播、展厅、组装、公司总部等行业公营业务范围:覆盖深圳，东莞、惠州、广州、佛山中山珠海，江门等地区，一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察，全程免费带看!问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减：总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本，已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年，原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转，租金清单显然也是没有办法救急的。    |
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